De nombreux frais entrent en compte dans le coût d’un projet immobilier. Ce sont le prix d’achat du bien, les frais de notaire, les frais de dossier et le coût de l’assurance emprunteur. Sur chacun de ces points, il est possible de négocier afin d’obtenir de meilleurs avantages. En négociant son assurance de prêt immobilier, l’emprunteur réalise des économies de l’ordre de plusieurs milliers d’euros.
Valoriser son profil pour négocier le prix de son assurance emprunteur
La souscription d’une assurance de prêt immobilier est une condition impérative pour obtenir un prêt immobilier auprès d’une banque. La couverture a pour utilité de garantir le remboursement des mensualités dans le cas où l’emprunteur se retrouverait dans l’impossibilité de le poursuivre. En cas d’accident de la vie tel qu’un décès ou une invalidité, l’assurance de prêt immobilier s’occupe du remboursement de la dette à la place de l‘emprunteur selon les conditions prévues dans le contrat.
Afin d’offrir aux emprunteurs la couverture adaptée à leur prêt immobilier, les établissements bancaires proposent une assurance de groupe mutualisant les risques présentés par un groupe d’emprunteurs donnés.
Dans la mesure où le prix d’une assurance est proportionnel aux risques qu’elle est censée couvrir, il paraît normal que l’assurance emprunteur soit onéreuse. Il représente 1,20% du montant emprunté, payable tous les mois jusqu’à la fin de la période de remboursement. Il est plus que tentant d’en négocier le prix directement auprès de la banque. Pour ce faire, on peut suivre ces quelques conseils pour choisir son assurance de prêt immobilier. Dans un premier temps, l’emprunteur peut tenter de valoriser son dossier afin que les risques paraissent moins grands. La meilleure manière de voir son taux d’assurance à la baisse est de présenter un profil d’emprunteur fiable, qui a un taux d’endettement acceptable, une situation professionnelle stable, de bons revenus mensuels ou un mode de vie saine. Un emprunteur répondant à ces critères est moins cher à assurer, ce qui pourra convaincre le conseiller. Ensuite, comme la couverture n’est pas personnalisée, il est possible de se servir de cet argument pour bénéficier d’un taux plus bas.
Opter pour la délégation d’assurance emprunteur
La délégation d’assurance est souvent la solution prisée pour payer son assurance emprunteur moins cher. La délégation d’assurance se définit comme la souscription de son assurance emprunteur auprès d’un autre organisme que la banque prêteuse. La couverture est plus chère auprès de la banque, car celle-ci tentera de combler le coût déjà faible de l’intérêt immobilier. En revanche, un assureur indépendant n’aura aucun intérêt à pratiquer des tarifs plus élevés que ceux du marché.
En étudiant les offres d’assurance emprunteur sur le marché, on a plus de chance de trouver un contrat à prix avantageux et répondant à ses besoins particuliers en matière de garantie. Personnaliser sa couverture d’assurance est important dans le cadre d’un emprunt immobilier. En cas d’accident de la vie, l’assuré est certain de profiter d’une meilleure indemnisation qu’avec l’assurance de groupe. Il est important de noter que la délégation d’assurance n’entraîne aucune pénalité. La banque n’a pas le droit d’augmenter son taux immobilier si son client opte pour cette solution.
Comparer les offres d’assurance de prêt
Comparer les offres est un bon moyen de bénéficier d’une assurance de prêt à bon prix. Cela consiste à réunir suffisamment de propositions de la part des différents organismes et de choisir celle qui répond le mieux à ses besoins, que ce soit en termes de tarifs ou de garanties. Pour réunir des offres d’assurance emprunteur, celui-ci peut faire le tour des agences d’assurance près de chez lui, contacter les assureurs en ligne sur leur site web ou passer par un comparateur en ligne. C’est l’outil le mieux indiqué pour demander des offres d’assurance aux différents organismes dans la mesure où une seule requête permet de recevoir des dizaines de propositions. On remplit un formulaire en ligne, on valide la demande et on attend que les offres de contrats arrivent par e-mail.
Sachant qu’ils seront mis en concurrence avec d’autres établissements, les assureurs n’ont pas d’autres choix que de proposer leur meilleur contrat.
Résilier son assurance de prêt immobilier
Il est essentiel de signer une offre adaptée à ses besoins et à son budget lors de la mise en place de son prêt immobilier. Grâce à ces précédents conseils, chaque emprunteur saura comment trouver la meilleure offre. Cependant, une assurance emprunteur n’est jamais définitive. Si le client n’est pas entièrement satisfait de sa couverture ou qu’il a déniché une meilleure opportunité, il peut toujours résilier son assurance actuelle. La loi Lemoine entrée en vigueur en juin 2022 facilite considérablement le processus. Grâce à elle, tout emprunteur a la possibilité de mettre un terme à son contrat en cours à tout moment et sans frais, pour souscrire une nouvelle couverture d’assurance auprès de l’assureur de leur choix. Le nouvel assureur s’occupera de toutes les démarches au nom de son client.
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